開業について

■不動産業を始めたいが、何から始めればいいのか分からない方

■弁済業務保証分担金制度を利用することで開業資金を大幅に軽減したい方 

　まずは、当協会にご連絡をお願いします

　担当スタッフが親身になってご相談に応対します

　お問い合わせは、お電話かメールでお願いします

　〒850-0034 長崎市樺島町７番１号　丸善ビル２階
TEL 095-823-8231 　　　　FAX 095-823-8147

不動産業を開業予定の方  （社）全日本不動産協会へ入会しませんか
 

入会のメリット
①「営業保証金」の供託を軽減
   開業時の経済的負担が軽くなります。
   宅地建物取引業を営むには、法務局に「営業保証金」を供託することが 義務付けられています。
         「営業保証金」  主たる事務所1,000万円
                                   従たる事務所１か所につき500万円

  当協会会員なら、この営業保証金は不要です。
   「弁済業務保証金分担金」として
                 主たる事務所60万円
                  従たる事務所１か所につき30万円
     これだけの供託で開業ができます。
すでに営業保証金を供託している業者であっても、ご入会の場合は 営業保証金の取り戻しができます。

②全日本不動産住宅ローンのご提供
  豊富なローン商品をラインナップ
  「全日本不動産住宅ローン」は、【フラット３５】をはじめとした豊富なロ ーン商品ラインナップが揃っています。
  自己資金がない方でも【フラット３５】のほか併せ融資が利用できます。
  金利・融資手数料についても、各提携銀行の店頭表示よりも優遇された内容で提供されますので、住宅購入予定者にとっても大きなメリットがあります。事前審査制度を利用すれば、翌営業日～翌々営業日には審査回答がなされますので、円滑な売買取引が実現します。
        「りそな銀行提携型」ローン     りそな銀行・埼玉りそな銀行
        「ＪＭＢ提携型」ローン              ジェイ・モーゲージバンク（ＪＭＢ）
 

③協会独自の各種書式の販売
  不動産業経営に欠かせない書類や物品を購入できます
  宅地建物取引業を営むには、さまざまな種類の書類や契約用紙が必要になりますが、当協会では、これらの物品を独自に作成し、販売しています。
例）従業員証明書、標識（業者票）、報酬額表、媒介契約書、売買契約書 、 賃貸契約書、重要事項説明書など
  宅地建物取引業法その他関係法令が改正されたときには、それに対応した内容となっておりますので、安心してご利用ください。
 

④物件情報の業務支援システム「ZeNNET」をご用意
  1つの物件登録で大きな情報網を入手できます
  ZeNNETとは、インターネットを利用した、会員向け業務支援情報システムのこと。
 会員はパソコンを使って、データセンターのサーバーから物件情報や市場データなどの情報を受け取れるほか、「レインズ」などの各種物件情報流通サイトに自動的に物件情報を登録できる仕組みになっています。このシステムには、会員間だけで利用できるサイト「Z-Reins（ゼットレインズ）」と、
   一般消費者向けサイトのがあります「ZeNNET（ゼネット）」があります。
「Z-Reins」に登録すれば、一般消費者向けサイトの「ZeNNET」をはじめ、全国の「レインズ」、「不動産ジャパン」、民間サイトへ自動的に物件登録が行われる「ワンソース・マルチユース」の実現により、各サイトで重複して物件登録作業をする手間がなくなります。簡単な操作で、大きな情報網を入手していただけます。取引の早期成立のために、ぜひご活用ください。
「不動産ジャパン」により、全国の一般消費者とつながります
不動産統合サイト（愛称：不動産ジャパン）は、（財）不動産流通近代化センターが運営する日本最大級の不動産物件検索サイト。不動産流通４団体（国土交通省認可・加盟不動産業者約12万社）の検索サイトの情報を、独自のデータベースに統合。一般消費者が、日本全国の物件をひとつのサイトから検索できるようになっています。ZeNNET会員からの物件情報提供もカンタンです。